前の家の賃貸契約書出てきたから比較してみた。

ルームクリーニングは借主負担が相場のようだ。
あとは、特約で
「その他の（＝ルームクリーニング以外の）汚損・破損は汚れ具合の度合いにより話し合いで決める」
ってあるのが、原状回復以上の負担が求められることわけではないと念押しするぐらいっすかね。

あー色々一安心！