[ピエリ守山]
SCの常としてマグネットになる店が欲しいのです。
でもマグネットになる店によって異なってくる。
イオンモールだとたいていサティやイオンとが入るけど、イオンやサティはもともと衣料がある程度強いうえに土日に広域から呼べるテナントをいれます。、たとえば無印やユニクロ、ハニーズとかABCマートをいれて、買い回りができるようにして、モール全体で儲かるようにする。フードコートを整備してワーナーマイカルとかトイザラスをいれて、場合によっては一日とか半日そこで遊べるようにする。
ところがピエリ守山の場合、マグネットになる店をバローという食品のスーパーにしちまった。食品スーパーってのは毎日来てもらうことを前提にしてますから、広域からお客さんを集めるのは得意か、というとそれほどではない。さらにバローは衣料は強くない。ユニクロでもいいじゃないか、というとそういうわけにもいかないわけです。ユニクロや無印ってのは、スーパーの衣料のアンチテーゼみたいなところがありますからユニクロを補完する勢力がそばにあってはじめて成り立つ商売ですあれ。
滋賀で一番強いのはアルプラザ・平和堂です。ユニーやジャスコが地味に平和堂に挑戦してるけど、平和堂にはかなわない。ピエリ守山を復活させるには平和堂の力を借りれば一番だけど、おそらく既存の平和堂があったはずだから、無理でしょう。アヤハをよぶっていってもホームセンターだから、テナントはうまらないんじゃないかなあ。ホームセンターに買い物しにくるような場合、そこで長時間滞在するか、というと怪しいし。
あれどうするかっていったら、やはりこたえがでない。