お客さんの前でネット検索をしない
というのは、経験則で、前回も今回も「いいなあ」と思う物件を出してくる所は、少なくとも、お客さんから見える場所ではそれやんなかった。
カウンターだろうが応接コーナーだろうが、客から見える場所でパソコン検索をしないし、条件にかなう物件の「件数」は言わない。
ファイルバインダーをたくさん持ってるところは、大家と直接取引してる場合が多くて、トラブルが起きた時も対応が早いし、多少の条件は交渉してくれる。大家さんもその不動産屋さんを信用してるので、交渉も通りやすい。
他社物件を出してくるところでも、プリントアウトしたものを出してくるところは、その不動産屋さんが他社物件でも普段から目を通して勉強熱心。
今回３軒めの不動産屋さんは、ファイルバインダーは見えないところにあったけし、紹介されたうちの一件(迷ってるとこ)は他社物件だけど、カウンター上にはパソコンを一切置いていなかった。

ということでもう一つ追加。

・応接スペースにパソコンを置いてない。